belangkai

trầm đàm đầu tư bất động sản do Tạp chí Đầu tư Tài chính tổ chức sáng 12/4 đề tình trạng phân khúc chung cư TS Lê Xuân Nghĩa gọi đây là hiện tượng \"chung cư một mình một ngựa\" .

Dòng chứng minh, nhiều khu vực tại Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng mạnh hơn 30%, thấp nhất cũng tăng 15%. Ví dụ , chung cư tại Khu đô thị Ciputra, quận Hồ Tây giờ hơn trăm triệu đồng mỗi m2. Một số công trình mới ở Khu đô thị thông minh, quận Nam Từ Li em cũng trên 60 triệu đồng mỗi m2, thậm chí chí hơn 80 triệu đồng một m2.

Ông Nghĩa nói đây là \"tốc độ đáng sợ\" và \"không tưởng tượng được ai sẽ mua được\" khi giá liên tục leo thang . Lý do chung cư tăng nóng thời gian qua , theo ông, do cung không còn cân đối, tối chí đi ngược hướng vì cũng liên tục giảm. n nhu cầu ngâm nén. Kết quả là giá nhà liên tục tăng.{2 \"Ai cũng nghĩ giá nhà còn lên nữa nên không bán nguồn cung ách tắc thị trường nguy hiểm cơ bong bóng\", ông Nghĩa nói.

TS ất đai sửa đổi. Ảnh: Hoàng Hùng

Giải pháp để hạ giá nhà được nhắc đến nhiều nhất là nguồn cung cấp mạnh mẽ cung mới, tăng tính cạnh tranh cho thị trường , nhất là sản phẩm nhà ở xã hội, nhà giá rẻ. Tuy nhiên ông Nghĩa đánh giá đến nay, tiến độ phát triển, giải ngân tiền tín dụng cho nhà ở xã hội \" gần như thất bại\". Chuyên gia cho rằng \"không thể chỉ dựa vào ngân hàng để cung cấp nhà ở xã hội\" bởi ngân hàng cũng là tổ chức kinh doanh, ưu tiên lợi nhuận.

\"Thiếu phân khúc cạnh tranh, chung cư đang là một ngựa trên thị trường nhà ở\", TS Lê Xuân Nghĩa nói.

Cung quan điểm, PGS. TS Đinh Trọng Thịnh cho biết giá chung cư thời gian tăng nóng đến 30-40 %. Nhiều chuẩn bị đầu tư cũng nâng cao giá bán. Làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng đang diễn ra trên thị trường 2} ị trường, gia tăng cạnh tranh. rẻ là giải pháp quan trọng để thay đổi trạng thái khởi động phân khúc hiện nay\", chuyên gia cho hay.

Ông Lê Xuân Nghĩa đánh giá Luật Đất đai mới tạo ra những cơ hội để giải quyết Khó khăn đã tồn tại nhiều năm trên thị trường bất động sản. ưu đãi tín dụng mới với nhà ở xã hội, nhà giá rẻ để cân bằng thị trường, góp phần hạ giá chung.

Giá chung cư Hà Nội liên tục leo thang được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận từ cuối năm rực rỡ đến nay CBRE cho biết giá bán căn hộ mới tại Hà Nội tăng 19 %, trung bình 56 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì từ trước đến nay. Điều này gây chênh lệch giữa Hà Nội và TP HCM thu hẹp kể, từ 35% hai năm trước về 10%.

Khảo sát mới đây của VnExpress với hơn 3.400 đ giả cho thấy gần một nửa người tham gia cho rằng giá chung cư Hà Nội đang \"thổi cao\" hơn giá trị sử dụng thật sự.}

Ngọc Diễm

Các sản phẩm tại Phu My Estates có thiết kế mái ngói. Mỗi căn nhà có khoảng sân vườn riêng. Thiết kế tối ưu khả năng lấy sáng từ vách kính và giếng trời. Đây là điểm đặc trưng trong các dự án của VinaLiving.

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->