ngọc rồng

Báo cáo thị trường mới đây của CBRE - đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp về tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư - cho biết số lượng căn hộ đưa ra thị trường trong quý Tôi đều thuộc dự án đã chào bán từ năm cạnh.

Khoảng 500 căn hộ mới được chào bán, trong đó 80 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, chỉ bằng 17% so với cùng kỳ năm bên đây, theo CBRE.

Sông Hàn có một vai trò đặc biệt với sự phát triển của TP Đà Nẵng, không chỉ là một chứng nhân lịch sử mà còn gắn liền với các giai đoạn phát triển quan trọng của thành phố. Từ thời nhà Nguyễn, năm 1835, sông Hàn đã là thương cảng lớn bậc nhất miền Trung. Kinh tế phát triển, các khu vực dân cư bắt đầu hình thành, tập trung dọc hai bên bờ sông. Đến thời Pháp thuộc đầu thế kỷ XX, Đà Nẵng khi đó gọi là Tourane được Pháp xây dựng trở thành đô thị kiểu Tây phương. Dải đô thị dọc hai bên bờ sông Hàn chính là khu vực trung tâm lịch sử với bề dày phát triển lâu đời, nơi tập hợp đậm đặc các sự kiện của Đà Nẵng.

Mức độ quan tâm bất động sản Khánh Hòa tăng mạnh theo tháng. Nguồn: Batdongsan

Dự án mới hạn chế nên số lượng căn hộ được bán cũng rất ít, giảm 75% so với quý IV/2023.

Dữ liệu của đơn vị tư vấn Savills cũng chỉ ra nguồn cung cấp căn hộ mới tại TP HCM lao trong quý I, giảm 78% theo lưu lượng hàng, chưa hoàn thiện yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách Hai dự án khác đang trì hoãn mở bán. 63% so với năm cuối cùng.

Một dự án căn hộ gần Xa lộ Hà Nội, TP Thủ Đức (TP HCM), ồn ào xuống thấp , tâm lý thị trường chưa được cải thiện, nên giá bán căn hộ TP HCM không biến động nhiều trong quý I, thậm chí giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ .

Theo số liệu của công ty dịch vụ toàn cầu Avison Young, giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.500-4.000 USD, tương đương 62-100 triệu đồng mỗi m2. Mức độ cao nhất được đơn vị và ghi nhận là 8.200 USD, khoảng 205 triệu đồng một m2, tại dự án hạng sang nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận 1 .

Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam, cho biết thị trường nhà ở TP HCM tiếp tục trầm tĩnh kéo dài. tồn tại các quý trước.

Lý do, theo bà Trang, các chủ đầu tư áp dụng chiến lược \"chờ xem \" vì tình hình thị trường chưa khởi sắc . hơn.

Giảm giá gián đoạn qua chính sách bán hàng, linh hoạt phương thức thanh toán, tăng chiết khấu... là những cách chủ đầu tư đang thực hiện để \"đẩy\" hàng.

Chuyên gia của Avison Young cũng cho rằng giá căn hộ tại TP HCM neo cao sẽ cung cấp cho người mua dịch chuyển sang các tỉnh lân cận như Bình Dươ ng, Long An. Ví dụ, tại Bình Dương, giá bán căn hộ trung bình 27-38 triệu đồng mỗi m2, dự kiến ​​​​thu hút sự chuyển dịch của người mua nhà.

Vì thế, theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở chỉ khởi sắc khi nguồn cung cấp giá hợp lý lý do xuất hiện , cùng mặt bằng lãi suất ổn định hơn y.

Đình Trí

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->