Triển khai từ tháng 4/2023, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân được kỳ vọng thành phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một căn nhà hội hội 2030. 125.000 tỷ.

Tuy nhiên, sau một năm phát triển, kết quả giải pháp gói tín dụng này vẫn rất thấp. chưa đạt tới 1% với 6 dự án cũng chỉ hơn 540 triệu đồng. tại hai dự án.

Nguyên nhân gói tín dụng này giải ngân chậm, theo Ngân hàng Nhà nước, do quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp dân gian khó khăn khi vay ưu nghiệp. , người dân vay vốn. Hai cơ quan này cho biết một số chủ đầu tư thời gian qua chỉ tập trung xây dựng khu đô thị, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà không quan tâm đầu tư nhà xã hội, tạo tiếng ồn cung thiếu bóng .

Trước kết quả giải ngân sách thấp, ít cải thiện nhiều tháng qua, các chuyên gia lo chặn gói 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội tiếp tục ế. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản. TP HCM (HoREA), cho biết nguyên nhân cốt yếu là gói tín dụng này \"chưa phù hợp với người dân\". với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà, đây vẫn là mức khá cao . đại vay\".

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, đánh giá chính sách tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà giá rẻ \" gần như thất bại và cho thấy bước lùi về phát triển nhà ở\". Điều này tạo ra trạng thái khủng hoảng phân khúc, thiếu nhà vừa túi tiền, thừa nhà cao cấp thêm trầm trọng, Chủ tịch Hội Môi trường bất động sản Việt Nam ( VARS), cho rằng ngân hàng cấp vay ưu đãi nhưng cũng là doanh nghiệp, hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận Do đó, \"không thể bắt họ cho vay. l lãi suất thấp khi họ đi vay người khác lãi suất trên 5 %\". xã hội. Kế hoạch gần 9%.

Xu hướng nhiều gia đình trẻ chuyển sang thuê nhà ở thay vì mua sở hữu dự kiến gia tăng. Cùng đó, triển vọng đầu tư của các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam trong năm 2024 và các năm tới cũng thúc đẩy nhu cầu thuê nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, người lao động tại các thành phố lớn.

Một khu nhà ở xã hội tại quận Bình Tân, TP HCM . Dự án để \"yêu\" nhà ó có thể hạ xuống, thấp hơn lãi suất cho vay thương mại thông thường. Nguồn ngân sách sẽ đóng vai trò đầu mối, cùng với nhiều nguồn lực khác được huy động thêm.{2

Ông Lê Hoàng Châu đề nghị Bộ thiết kế tối giản nhà xã hội đến năm 2030. Gói 110.000 tỷ lệ này từng được Bộ xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội h hồi tháng 2. Theo đó, lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8-5% một năm, thời hạn vay tối đa 25 năm 1}Sử dụng đó, để cải thiện nguồn cung cấp nhà xã hội, các chuyên gia cho rằng cần thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia với chính sách ưu hấp dẫn. Ông Lê Hoàng Châu đề nghị dự nghị nghị quyết v 15%, thay vì 10% như trước, áp dụng cho doanh nghiệp tự tạo lập đất.

Các doanh nghiệp cũng được thế chấp nhận chính dự án nhà xã hội khi ưu đãi, kể cả gói vay 125.000 tỷ đồng .. xã hội cho tài nguyên.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->