Tôi có khoản tiền gửi tiết kiệm 600 triệu đồng nhưng lãi suất rất thấp. ven TP HCM hoặc bán kính điểm này. Với ngân sách 1,6 tỷ đồng, tôi có thể mua được bất kỳ. sản phẩm ở ven TP HCM hay khu vực Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu không, diện tích và vị trí ra sao?

Đế giả Phạm Công

Bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Chuyên gia tư vấn:

đầu tư đất, bạn cần xem xét một số tiêu chí quan trọng. của bạn nhập từ công việc chính, khả năng tiết kiệm được hàng tháng để trả nợ ngân hàng .. Sau đó, bạn mới xem xét có nên không và chu kỳ đầu tư có khả năng trả nợ của bạn không. bạn hay không.

Dưới đây là ngôi nhà phố quy mô một trệt, 4 lầu, xây dựng trên diện tích 76 m2, nằm trong một khu dân cư đông đúc tại quận Gò Vấp (TP HCM). Để có đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ, gia chủ có yêu cầu xây cao nhưng vẫn thông thoáng và nhiều mảng xanh. Ngoài ra, công trình có chiều ngang 3,9 m, sâu 19,6 m, mặt tiền nhỏ hẹp và chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi nắng hướng Tây cũng là thách thức khi thiết kế.

"Thậm chí, căn hộ nhà xã hội đã qua sử dụng nhiều năm vẫn tăng giá, ngoài khả năng chi trả của người lao động", ông nói.

huận kỳ vọng và lãi vay để đảm bảo việc sử dụng đòn bẫy có hiệu quả. Bạn không ổn, ảnh hưởng đến khả năng trả nợ.

Với trường hợp hợp lệ bạn, nếu đã đảm bảo yếu tố ổn định của thu nhập, gói vay một tỷ đồng sẽ phù hợp và an toàn nếu số tiền bạn trả nợ hàng tháng nằm trong khoảng 70-80% số tiền tiết kiệm được hoặc sử dụng từ 30- 50% thu nhập hàng tháng

Khi vốn đầu tư bất động sản thời điểm này, bạn nên chuẩn bị sẵn kịch bản tài khoản đầu tư của mình sẽ có chu kỳ đầu tư dài hơn kỳ vọng

{HCM h, nền tảng điều chỉnh chuẩn pháp sẽ được khôi phục tiếp theo.

Với ngân sách 1,6 tỷ đồng, bạn có thể mua được bất động sản ở TP HCM (Củ ). Chi, Bình Chánh) hay khu vực Long An (Cần Giuộc, Đức Hòa, Tân An), Đồng Nai , Vũng Tàu với diện tích từ 80-120 m2 tùy vị trí năng lực tăng trưởng kinh tế vùng, đánh giá mức độ thanh khoản và định giá chính xác bất động sản. xét kỹ năng.

Lợi nhuận kỳ vọng cho phân khúc đất nền ven TP HCM ít nhất 10% một năm. ọn gói vay có lãi suất tốt (cố) xác định 6,5-7% mỗi năm trong khoảng 3-5 năm), bạn có thể chọn ngân hàng để đầu tư nền tảng trong trung hạn.

Bạn cũng cần lưu ý, đà h hồi phục của thị trường bất động sản trong thời hạn ngắn vẫn chứa nhiều ẩn số và rủi ro sử dụng đòn bẫy tài chính thời điểm này cần cân nhắc kỹ năng chí lý như tôi phân tích, việc đầu tư đất vẫn có thể cung cấp lại lợi nhuận kỳ vọng với rủi ro được kiểm soát tốt.

Ông Tạ Thanh TùngTrưởng phòng Bất động sản, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và quản lý tài sản FIDT

Tài Xỉu   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->