{1[The Epoch Times, ngày 25 tháng 7 năm 2024] (Phóng viên Li Xin của Epoch Times đưa tin) Doanh số bán nhà mới dành cho một gia đình ở Hoa Kỳ trong tháng 6 đã giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng do lãi suất thế chấp và giá nhà đất tăng đè nặng lên nhu cầu. Điểm thấp càng chứng tỏ rằng sự phục hồi của thị trường bất động sản Mỹ trong quý 2 là yếu.

Theo Reuters, Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (USCB) thuộc Bộ Thương mại cho biết hôm thứ Tư (24 tháng 7) rằng doanh số bán nhà mới của Hoa Kỳ đã giảm 0,6% trong tháng trước, xuống mức doanh số bán hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 617.000 căn. mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Doanh số bán hàng tháng 5 đã được điều chỉnh tăng lên 621.000 chiếc so với 619.000 chiếc được báo cáo trước đó.

Các nhà kinh tế được Reuters khảo sát trước đó đã dự đoán rằng doanh số bán nhà mới sẽ tăng lên 640.000 căn trong tháng 6 và doanh số bán nhà mới chiếm hơn 10% tổng doanh số bán nhà ở Hoa Kỳ. Tuy nhiên, dữ liệu hàng tháng có thể dao động. Trong tháng 6, doanh số bán nhà mới đã giảm 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

近两年，中国社交媒体上许多与储蓄相关的话题标签先后被创建出来，比如“存钱大作战”“存钱打卡”“攒金豆”等等。美国全国广播公司财经频道（CNBC）指出，在中国年轻人之间“报复性存钱”已成为一种趋势。

中国外汇交易中心资料显示，6月26日，人民币对美元中间价报7.1248，创逾7个月新低。今年迄今，人民币兑美元汇率已下跌超过2%。

Mặc dù lãi suất trung bình của khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm từ mức cao nhất trong 6 tháng là 7,22% vào đầu tháng 5, nhưng nó vẫn ở mức cao trong suốt tháng 6.

Lãi suất trung bình của khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống mức thấp nhất trong 4 tháng là 6,77% vào tuần trước, theo dữ liệu từ nhà tài trợ thế chấp Freddie Mac, vì thị trường tin rằng Cục Dự trữ Liên bang dự kiến ​​sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9. Điều này có thể giúp thúc đẩy doanh số bán hàng trong tương lai.

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn đang gặp bất lợi. Dữ liệu do Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố hôm thứ Ba cho thấy doanh số bán nhà hiện tại đã giảm xuống mức thấp nhất trong sáu tháng vào tháng Sáu. Số lượng nhà ở cho một gia đình được khởi công và giấy phép cũng giảm trong tháng trước.

Chính sách tăng lãi suất nhằm kiềm chế lạm phát của ngân hàng trung ương Hoa Kỳ đã giáng đòn mạnh nhất vào thị trường bất động sản. Thị trường nhà đất thoát khỏi tình trạng suy thoái khi đầu tư nhà ở, bao gồm cả xây dựng và bán nhà, đạt mức tăng hai con số trong quý đầu tiên.

Các nhà kinh tế tin rằng đầu tư vào khu dân cư có thể giảm trong quý từ tháng 4 đến tháng 6.

Của tôi

Tháng trước, doanh số bán nhà mới giảm 7,7% ở vùng Đông Bắc và 6,9% ở vùng Trung Tây, nhưng lại tăng 1,4% ở miền Tây và 0,3% ở miền Nam đông dân cư.

Trong tháng 6, giá nhà mới trung bình đã giảm 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 417.300 USD. Hầu hết các ngôi nhà được bán vào tháng trước đều có giá dưới mức $499,999.

Số lượng nhà mới tồn kho đã tăng từ 472.000 căn trong tháng 5 lên 475.000 căn trong tháng 6. Với tốc độ bán hàng của tháng 6, hiện có nguồn cung nhà đủ dùng cho 9,3 tháng trên thị trường, tăng so với nguồn cung 9,1 tháng trong tháng 5.

Người biên tập: Ye Ziwei#